Guía de Precios de Limpieza para Empresas en Lima 2026
Una de las preguntas más frecuentes que recibimos en JAB Mantenimiento es: “¿Cuánto cuesta la limpieza industrial en Lima?”
La respuesta, como en la mayoría de servicios B2B, es: depende. El precio varía según el tipo de servicio, la superficie, la frecuencia, los insumos requeridos y las condiciones específicas de cada instalación.
Sin embargo, para ayudarle a tener una referencia clara, hemos preparado esta guía con rangos de precios actualizados a 2025 para los servicios de limpieza empresarial más comunes en Lima Metropolitana.
Factores que determinan el precio
Antes de ver los números, es importante entender qué variables influyen en el costo final:
| Factor | Impacto en el precio |
|---|---|
| Superficie (m²) | A mayor área, mayor costo — pero menor precio por m² |
| Frecuencia | Diario vs semanal vs único: contratos recurrentes tienen mejor tarifa |
| Tipo de industria | Alimentos y salud requieren protocolos más estrictos |
| Altura de trabajo | Limpieza en altura (techos, vidrios) requiere equipos y certificaciones adicionales |
| Ubicación | Zonas industriales alejadas (Lurín, Villa El Salvador) pueden tener recargos logísticos |
| Horario | Servicios nocturnos o fines de semana tienen tarifas diferenciadas |
1. Limpieza de oficinas y locales comerciales
Rango estimado: S/ 3.50 — S/ 7.00 por m² al mes
Incluye:
- Aspirado y trapeado de pisos
- Limpieza de escritorios, sillas y mobiliario
- Limpieza de baños y cocinas
- Retiro de residuos
- Limpieza de vidrios (primer piso)
Contrato mensual recomendado: Para una oficina de 200 m² en San Isidro o Miraflores, el servicio diario (lun—vie) oscila entre S/ 700 y S/ 1,400 al mes.
2. Limpieza industrial de naves y almacenes
Rango estimado: S/ 2.50 — S/ 5.00 por m² por servicio
Incluye:
- Barrido y lavado mecánico de pisos industriales
- Limpieza de estructuras metálicas y estanterías
- Desengrasado de pisos en zonas de producción
- Aspiración de polvo en techos y tuberías
- Limpieza de vestidores y áreas comunes
Servicio único: Para una nave de 1,000 m² en Callao o Lurín, espere pagar entre S/ 2,500 y S/ 5,000 por una limpieza profunda.
3. Fumigación y control de plagas
Rango estimado: S/ 250 — S/ 800 por visita
Incluye:
- Inspección inicial del inmueble
- Aplicación de productos con registro DIGESA
- Fumigación ULV o nebulización
- Gel insecticida para áreas sensibles
- Informe técnico post-aplicación
El precio depende del área a tratar y del tipo de plaga. Los programas trimestrales de control integrado suelen tener mejores tarifas que servicios esporádicos.
Importante: La fumigación en restaurantes y plantas de alimentos requiere productos específicos y personal certificado. No es un servicio que deba tercerizarse al menor postor. Solicite una cotización para su rubro →
4. Limpieza de tanques de agua
Rango estimado: S/ 350 — S/ 1,200 por tanque
Incluye:
- Vaciado y lavado con máquina hidrolavadora
- Desinfección con cloro o productos aprobados por DIGESA
- Análisis bacteriológico post-limpieza
- Certificado de potabilidad
El precio varía según la capacidad del tanque (desde 500 litros hasta 50,000+ litros) y el acceso (tanques elevados, subterráneos o cisternas).
Normativa: Según el Reglamento de la Ley de Recursos Hídricos, los tanques de agua deben limpiarse cada 6 meses. Agende su limpieza →
5. Limpieza de alfombras y tapetes
Rango estimado: S/ 3.00 — S/ 8.00 por m²
Incluye:
- Aspiración profunda con equipo de alto filtrado HEPA
- Lavado con máquina de inyección-extracción
- Aplicación de desodorizante y protector antimanchas
- Secado rápido (2-4 horas)
6. Limpieza de vidrios en altura
Rango estimado: S/ 8.00 — S/ 15.00 por m²
Incluye:
- Lavado con agua desmineralizada (sin manchas)
- Acceso con equipos de altura certificados
- Seguro SCTR para el personal
- Limpieza de marcos y perfiles
Las fachadas de más de 3 pisos requieren equipos de acceso mediante cuerdas y personal con certificación en trabajos en altura. No todos los proveedores cumplen este requisito.
¿Cuánto debería presupuestar?
Para una empresa en Lima que contrata servicios de limpieza por primera vez, recomendamos presupuestar:
| Tipo de empresa | Presupuesto mensual estimado |
|---|---|
| Oficina pequeña (< 100 m²) | S/ 350 — S/ 700 |
| Oficina mediana (100—500 m²) | S/ 700 — S/ 2,500 |
| Nave industrial (< 1,000 m²) | S/ 2,500 — S/ 5,000 |
| Nave industrial grande (> 1,000 m²) | Desde S/ 5,000 |
Estos valores incluyen limpieza regular (diaria o interdiaria) más un servicio adicional de limpieza profunda cada 1-3 meses.
Consejos para ahorrar sin sacrificar calidad
- Prefiera contratos mensuales sobre servicios sueltos — las tarifas son 20-30% menores
- Agrupe servicios — contrate limpieza + fumigación + tanques con el mismo proveedor
- Solicite una visita técnica — los precios por catálogo no reemplazan una cotización in situ
- Revise el alcance — el precio más bajo suele excluir insumos, EPP o seguros
Solicite su cotización personalizada
Los rangos anteriores son referenciales. Para obtener un presupuesto exacto para su empresa, solicite una visita técnica sin costo:
👉 Complete nuestro formulario de contacto →
Un asesor de JAB Mantenimiento Generales visitará sus instalaciones, evaluará las condiciones y le entregará una cotización detallada en menos de 24 horas. Sin compromiso.
Precios actualizados a junio de 2026. Carla Díaz, Directora Comercial — JAB Mantenimiento Generales S.A.C. IGV no incluido. Los montos pueden variar según condiciones específicas de cada servicio.
¿Le fue útil este artículo?
Compártalo con su equipo o red de contactos.
¿Necesita este servicio?
Solicite una cotización sin compromiso y le responderemos en menos de 24 horas.